Особенности аренды складских помещений1 мин для чтения

Многие бизнесы не могут обойтись без складов, поэтому аренда помещений такого назначения сегодня очень популярна. При этом существует определенная специфика арендных соглашений, обусловленная особенностями эксплуатации объектов.

В частности, этой спецификой определяются первоочередные критерии выбора, в числе которых (в зависимости от приоритетов арендатора):

• привязка размера и функциональности помещения к объему и особенностям товара и количества операций с ним во время хранения (например, просто хранение, хранение и обработка, хранение и продажа);
• расположение вблизи производственных комплексов, торговых точек, логистических развязок;
• возможность долго- или краткосрочной аренды.

 

Какие арендные условия важны для арендатора склада

Условия аренды складских помещений обычно включают в себя арендную плату, коммунальные платежи, возможность использования дополнительных услуг, таких как охрана, парковка и т.д. Крайне важными моментами являются безопасность и наличие на складе качественного оборудования (либо возможность его установки), а также гибкость условий.

Помещение должно быть одновременно безопасным для хранения товаров и защищенным от несанкционированного доступа. При этом для многих бизнесов важна возможность изменять размер арендуемых площадей, сроков аренды и т.п.  — например, в зависимости от сезона.

Важно: долгосрочность аренды склада помогает снизить затраты на аренду и обеспечить стабильность в его работе.

 

Аренда склада в Санкт-Петербурге

Статистика строительства в СПб новых складских площадей за прошлый 2022 г. убедительно показывает: помещения такого типа востребованы. На сегодняшний день рынок коммерческой недвижимости в данном сегменте предлагает в аренду обеспеченные разными возможностями склады различной площади.

Более того, в городской черте функционируют специальные складские комплексы — например, ПСК «Охта-склад» в Красногвардейском районе (https://www.teorema.info/object/proizvodstvenno_skladskoy_kompleks_klass_v/). Комплекс расположен 5 км от КАД, находится в собственности и в управлении у компании «Теорема», предлагает в аренду помещения площадью от ≈17м² до ≈651м².

Кроме того, складские помещения под аренду есть и в бизнес-центрах УК «Теорема», расположенных в престижных районах города.

9 просмотров